גרונטייגנס (מאָראָקקאָ)
ינוועסטינג אין פרעמד גרונטייגנס ברענגט אַ גוט האַכנאָסע מיט די רעכט צוגאַנג. אַזאַ ינוועסטמאַנץ זענען יוזשאַלי געמאכט אין אַ טוריסט לאַנד. די קויפן פון גרונטייגנס אין מאָראָקקאָ איז איינער פון די מעגלעך ינוועסטמאַנץ. די מדינה האט גאנץ וועטער כּמעט אַלע יאָר קייַלעכיק רעכט צו די ווונדערלעך קלימאַט. עס איז רובֿ רעוועכדיק צו קויפן גרונטייגנס אין טוריסט לענדער, ווו עס איז אַ קעסיידערדיק ינפלאַקס פון מענטשן וואס ברענגען איר האַכנאָסע. פֿאַר בייַשפּיל, איר קענען פאַרבינדן די האָטעל געשעפט און 11 חדשים פון די יאָר עס וועט זייַן קיין סוף פון מענטשן וואס ווילן צו פאַרענטפערן אין דיין האָטעל. די פאַקט איז אַז טוריזם איז דעם סעקטאָר פון דער עקאנאמיע וואָס ברענגט רובֿ פון די האַכנאָסע צו די היגע בודזשעט. ביז אַהער, גרונטייגנס אין מאָראָקקאָ איז געווען ניט אַזוי פאָלקס, אָבער מענטשן קעסיידער האָבן די געלעגנהייט צו ויספאָרשן פאַרשידענע פּאַרץ פון דער וועלט, און טוריס אין מאָראָקקאָ זענען שיין מער יעדער יאָר. רידוסינג די נומער פון טוריס קענען ניט זיין דערשראָקן, ווייַל יעדער ווייקיישאַנער אין מאָראָקקאָ פילז ווי אַ מלך, דאַנק צו די ויסגעצייכנט דינסט. עס איז ניט חידוש אַז אין פאַרשידענע צייטן טשאַרלי טשאַפּלין, אַליין דעלאָן, קלאַודיאַ שיפער, די בעאַטלעס, מיכאל סטשומאַטשער, מאַדאַנאַ, ווינסטאָן טשערטשיל און פילע אנדערע לייקט צו אָפּרוען דאָ. רובֿ פון די שטערן האָבן שוין געראטן צו באַקומען זייער אייגן גרונטייגנס אין מאָראָקקאָ.

לאקאלע גרונטייגנס איז ניט טייַער. אַ היגע ווילאַ קענען זיין גאַנץ געקויפט פֿאַר 150,000€, כאָטש עס וועט זיין זייער פּשוט. אויב מיר רעדן וועגן אַ האַרט, גאָר יקוויפּט ווילאַ אין אַ פּערסטידזשאַס געגנט, עס וועט קאָסטן € 300.000. אבער דעם איז בלויז די פּרייַז פון די קאַנסטראַקשאַן זיך. מער פּראָבלעמאַטיק אין די מדינה איז די סיטואַציע מיט דער ערד. די לאַנד דאָ איז באמת טייַער און זייַן ווערט קענען זיין קאַמפּערד מיט די פּרייַז פון טייַער גרונטייגנס. אבער אין קיין פאַל, ינוועסטינג אין גרונטייגנס אין מאָראָקקאָ איז אַ רעוועכדיק ינוועסמאַנט. בלויז איין טוריסט געשעפט וועט העלפן צו ריקופּ אַלע קאָס. מאָראָקקאָ אפילו האט אַ רעגירונג פּראָגראַם אונטער וועלכע מאָראָקקאָ זאָל ווערן די לידינג טוריסט מדינה אין דער וועלט. ינוועסטערז וואס פאַרלייגן זייער געשעפטן דאָ הילף די רעגירונג צו קאָפּע מיט דעם אַרבעט.

ינוועסטינג אין מאָראָקקאַן גרונטייגנס איז געווארן מער אַפאָרדאַבאַל אין 2005, ווען פּאָזיציע צו דעם לאַנד געווארן וויזע-פֿרייַ. אויף דער טעריטאָריע פון מאָראָקקאָ, עס איז נאָר נייטיק צו פאָרשטעלן אַ פרעמד פּאַס, די גילטיקייַט פון וואָס וועט ויסגיין ניט פריער ווי זעקס חדשים נאָך דעם סוף פון דער יאַזדע. און טוריס זענען נישט ערלויבט צו בלייַבן אין מאָראָקקאָ פֿאַר מער ווי דרייַ חדשים. דורך די וועג, איר קענען באַקומען אַ וווינאָרט דערלויבן אין דעם לאַנד ניט בלויז דורך בייינג גרונטייגנס. אַפֿילו אויב איר דינגען אַ הויז, ווען איר צושטעלן אַ פּראָקאַט אָפּמאַך, איר האָבן יעדער געלעגנהייַט צו באַקומען אַ וווינאָרט דערלויבן. עס זענען עטלעכע דיפעראַנסיז אַז ויסטיילן גרונטייגנס אין מאָראָקקאָ פון גרונטייגנס אין אנדערע לענדער. רובֿ נאָוטאַבאַל איז דער פאַקט אַז יעדער פאַרמאָג האט זייַן אייגן נאָמען אין דערצו צו אַ ספּעציפיש אַדרעס.

אָפט בייינג אַ פאַרמאָג אין מאָראָקקאָ פֿאַר לעבעדיק, איר האָבן צו האַנדלען מיט ריפּערז. עס ס ניט די נעבעך צושטאַנד פון דעם בנין, אָבער די באַפּוצונג אַז איז אויך ומגעוויינטלעך פֿאַר אונדז. די ינלענדיש האט צו זיין רידאַן כּמעט שטענדיק. איר וועט אויך דאַרפֿן צו צאָלן לאַנד שטייַער (1% פון די פאַרמאָג ווערט) און רעגיסטראַציע שטייַער (2.5-5% פון די פאַרמאָג ווערט). די היגע באַפעלקערונג איז ניט דערשראָקן פון קרימאַנאַלז, ווייַל זיי זענען נישט דאָ. עס זענען כּמעט קיין עבירות אין דער מדינה, וואָס זאל אָנווייַזן אַז אַלעמען איז צופרידן מיט אַלץ. נאָך די קויפן פון גרונטייגנס, איר וועט בלויז האָבן צו באַצאָלן אַלע טאַקסיז און לעבן אין שלום.

גרונטייגנס אַקוואַזישאַן פּראָצעדור

בייינג אַ פאַרמאָג אין מאָראָקקאָ
לויט צו מאָראָקקאַן געזעץ, דעם פּראָצעדור פֿאַר בייינג גרונטייגנס כולל: צייכענונג אַרויף אַ קויפן און פאַרקויף העסקעם, נאָטאַריזינג די מאַסע-מאַטן און געמאכט אַ קאָראַספּאַנדינג פּאָזיציע אין דער שטאַט רעגיסטרירן.

אָבער, ווען רעדזשיסטערינג פאַרמאָג רעכט צו גרונטייגנס, דאָרט זענען עטלעכע פֿעיִקייטן, ניימלי, ווען צייכענונג אַרויף אַ אָפּמאַך פון פאַרקויף, די ינדיווידואַליזאַטיאָן פון יעדער בנין איז גענומען אין חשבון (אין דערצו צו די אַדרעס, יעדער בנין האט א נאמען), און די אַפּלאַקיישאַן פון אַלע ביז אַהער געזעצט דיספּיוץ שייַכות צו דעם בנין (אויב קיין) איז אויך אַרייַנגערעכנט. די קאָנטראַקט איז סערטאַפייד דורך אַ נאָוטערי (נאָוטערי באַדינונגען – 1.5-2% פון די פּרייַז פון די כייפעץ).

טאַקסעס אָפענגען אויף דעם טיפּ פון פאַרמאָג זייַענדיק געקויפט:

רעגיסטראַציע שטייַער (2.5% פון די פּרייַז פֿאַר רעזידענטשאַל לאָקאַל, און 5% פון די פּרייַז פֿאַר געשעפט גרונטייגנס)
לאַנד שטייַער (1% פון די ווערט פֿאַר אַלע טייפּס פון גרונטייגנס)
ווי פֿאַר פּראָקאַט טאַקסיז, פֿאַר נייַ בנינים פֿאַר די ערשטער 5 יאָרן, פּראָקאַט האַכנאָסע איז ניט אונטערטעניק צו באַשטייַערונג, פֿאַר אַבדזשעקס פון די צווייטיק גרונטייגנס מאַרק – 2%.

נאָך 5 יאר, פּראָקאַט האַכנאָסע איז אונטער צו באַשטייַערונג אין דער סומע פון:

from 0 צו 300 € = 0%,

פון 301 צו 600 € = 10%,

פון 601 צו € 1200 = 16%,

פון 1201 צו € 2400 = 20%,

פון 2401 צו € 3600 = 24%,

פון 3601 צו € 6000 = 28%,

פון € 6000 = 30%.

די שטייַער אויף די ריסייל פון גרונטייגנס איז 20%.