房地产(摩洛哥)
投资外国房地产带来了良好的收入与正确的方法。 这种投资通常是在旅游国家进行的。 在摩洛哥购买房地产是这些可能的投资之一。 由于气候宜人,该国几乎全年都有完美的天气。 这是最有利可图的购买房地产的旅游国家,那里有一个不断涌入的人谁带给你的收入。 例如,您可以加入酒店业务,一年中的11个月不会有想要在您的酒店定居的人。 事实是,旅游业是将大部分收入用于地方预算的经济部门。 此前,房地产在摩洛哥不是那么受欢迎,但人们不断有机会探索世界的不同地区,游客在摩洛哥每年都变得越来越多。 减少游客的数量不能害怕,因为摩洛哥的每一个度假者都感觉像一个国王,这要归功于优质的服务。 这并不奇怪,在不同的时间查理*卓别林,阿兰*德隆,克劳迪娅*希弗,披头士,迈克尔*舒马赫,麦当娜,温斯顿*丘吉尔和其他许多人喜欢在这里放松。 大多数明星已经设法在摩洛哥获得自己的房地产。

当地的房地产并不昂贵。 当地的别墅可以相当购买150,000欧元,虽然这将是非常简单的。 如果我们谈论一个坚实的,设备齐全的别墅在一个着名的地区,它将花费30万欧元。 但是,这只是建设本身的成本。 在该国更成问题的是与土地的情况。 这里的土地是真正昂贵的,它的价值可以与昂贵的房地产成本进行比较。 但无论如何,在摩洛哥投资房地产是一项有利可图的投资。 只有一个旅游业务将有助于收回所有费用。 摩洛哥甚至有一个政府计划,根据该计划,摩洛哥应该成为世界上领先的旅游国家。 在这里建立业务的投资者帮助政府应对这项任务。

在摩洛哥房地产投资变得更加实惠,在2005年,当进入这个国家成为免签证。 在摩洛哥境内,只需要出示外国护照,其有效期将在旅行结束后不早于六个月到期。 和游客不允许留在摩洛哥超过三个月。 顺便说一句,你不仅可以通过购买房地产获得这个国家的居留许可。 即使你租房子,当你提供租赁合同时,你也有机会获得居留许可。 摩洛哥的房地产与其他国家的房地产有几个区别。 最值得注意的是,除了特定的地址外,每个属性都有自己的名称。

经常购买物业在摩洛哥生活,你必须处理维修。 这不是建筑的不良状况,而是对我们来说太不寻常的装饰。 内部几乎总是必须重做。 您还需要支付土地税(房产价值的1%)和注册税(房产价值的2.5-5%)。 当地居民并不害怕罪犯,因为他们不在这里。 该国几乎没有犯罪,这可能表明每个人都对一切感到满意。 购买房地产后,您只需支付所有税款并和平生活。

房地产收购程序

在摩洛哥购买房产
根据摩洛哥法律,购买房地产的程序包括:制定购买和销售协议,对交易进行公证,并在国家注册中进行相应的条目。

但是,在登记房地产产权时,有一些特点,即在制定销售合同时,考虑到每个建筑物的个性化(除了地址,每个建筑物都有一个名称),并且还包括与建筑物相关的所有先前解决的争议的应用(如果有的话)。 合同由公证员认证(公证服务–1.5-对象成本的2%)。

税收取决于所购买的房产类型:

注册税(住宅成本的2.5%和商业地产成本的5%)
土地税(所有类型的房地产价值的1%)
至于租金税,对于前5年的新建筑,租金收入不征税,对于二级房地产市场的对象–2%。

5年后,租金收入需缴纳以下税额::

从0到300欧元=0%,

从301到600欧元=10%,

从601到1200欧元=16%,

从1201到2400欧元=20%,

从2401到3600欧元=24%,

从3601到6000欧元=28%,

从6000欧元=30%。

房地产转售税为20%。